动作频现!
哈西一标志性烂尾楼将要“浴火重生”。
具体什么情况?一起看看吧!
5月9日,环贸世家(哈西客站地区NG13-哈西-(I-13、I-18)-01地块)再次进入批前公示阶段。
项目位于南岗区哈西大街6号。
建设单位:黑龙江华风房地产开发有限公司
用地性质:二类居住用地兼容商业用地
用地面积:61597.9㎡
建筑面积:426864.33㎡
容积率:5.0
建筑密度:27%
绿地率:34%
停车泊位:2241辆
是否预示着环贸世家这盘冷饭,将要重炒?
环贸世家原是华佳地产在哈西新区门户地段倾力打造的一个集居住、商业、休闲、娱乐、文化于一体的社区。
据说因为一些违规操作,导致项目无法继续建设,原本应该18年竣工,结果现在三栋建了整体框架,打了两个地基。
之前,环贸世家就已发出过“重炒”预告。
2022年1月,环贸世家就出过批前公示。
建设地点:哈尔滨市南岗区
用地面积:61597.9㎡
用地性质:二类居住用地兼容商业用地
建筑面积:466052.13㎡
容积率:5.0
建筑密度:28%
绿地率:34%
停车泊位:2157辆
备注:此次公示仅为01地块不包含02、03地块
各项目数值,与5月9日批前公示稍有差别。
2021年7月17日,哈尔滨市人民政府网站公示了《哈西客站地区NG13-哈西-I局部地块控制性详细规划完善》。
该地块位于哈西客站地区哈西大街沿线上,为哈西大街—南开街—尤家街—北航街围合而成街坊里的局部地块。
总用地面积74766平方米。
调整前
既有规划内容:在2016年1月22日市政府批复的《哈西客站地区NG13-哈西-I地块(哈西大街6号、10号地项目)控制性详细规划调整》中:
- 公建占比为商服建筑面积不小于总建筑面积的60%;
- 用地性质为商业设施用地兼容二类居住用地(B1/R2)。
相比之前,此次发布的规划主要对用地性质进行了调整:
调整后
根据最新地块控制指标:
- 公建占比:地上公建占地上建筑面积比例为15-20%。
- 用地性质:二类居住用地兼容商业设施用地(R2/B1)。
值得注意的是,该地块的容积率最高达到7.8。
容积率,是现在买房不可忽视的一个指标。
高容积率的楼盘意味着小区内的房子建得多而密。
这样必然会带来高密度的居住人口,使得居住舒适度下降。
环贸世家地段优质,周围商圈繁荣,寸土寸金,这也是导致项目容积率超高的原因。
地铁3号线无缝连接地铁1号线,贯通全城;
占据哈西七星连珠商圈:哈西万达广场、西城红场、宜家家居、吾悦广场、金爵万象等大型商业中心;
享受南岗区优秀教育配套,同时多个重点小学都在哈西板块设立了分校。
总的来说,环贸世家的配套还是不俗的。
近期频繁动作,环贸世家是否要“浴火重生”?
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