2021年1月18日,在温州市委、市政府创新开展的2021年“温州擂台·六比竞赛”中,鳌江国际新城项目荣耀上榜。此次竞赛聚焦重大产业项目谋划招引、落地建设及重大民生问题落实,温州市政府以该竞赛为主抓手,掀起温州“再造改革开放新优势、再创高质量发展新辉煌”浪潮。
作为央企走进浙江山区26县建设共同富裕示范区签约项目、中国金茂首个落位于长三角镇级行政单位的城市运营项目—鳌江国际新城,肩负起央企使命,将“共同富裕实践区、现代服务新高地、产业升级加速器”定位为目标发展方向,秉持“一张蓝图绘到底”的决心,始终把政府、居民及企业作为核心客户,积极落实开发建设、城市运营等科学统筹工作,不断夯实有力保障。正是在中国金茂城市运营全周期战略运营执行体系指引下,鳌江国际新城项目一年多的建设效果初显,美好生活的蓝图得以逐渐兑现,让鳌江国际新城项目伴着时光的积淀而变得愈发雄伟壮观,高效助力鳌江全力打造温州大都市区副中心核心区。
“城-人-产”的城市运营逻辑
中国金茂始终坚持以城聚人、以城促产,以规划驱动为牵引,以资本驱动为基石,推动城市和产业升级,践行“城-人-产”的城市运营逻辑。鳌江国际新城项目高强度投入打造高品质城市,在屡获行业大奖的同时,以场景呼应温州副中心进阶与区域发展的雄阔壮美,吸引高品质、高素质、高需求人才。项目围绕金融中心、商务交流中心以及人才和资源配置中心,打造水深路花园式独栋办公、沿江路江景办公以及超高层地标建筑办公,形成总部经济产业集聚、高端商务服务集聚、生活消费服务集聚,呈现现代服务新高地。
设计概念示意图
设计概念示意图
加强政企联动、深化央地合作
根据温州“十四五”规划,温州市域空间结构将调整为“一主一副两极多节点”,其中,平阳-龙港-苍南被定位为温州市域副中心,亦是温州作为长三角一体化发展重要“南大门”和对接闽台的“桥头堡”,未来将重点打造温州南部副中心城市都市圈。鳌江国际新城项目在近期“温州擂台·六比竞赛”众多重量级项目中得到高度评价,认为“该项目是拆后利用地块典型范例,利用城中村改造项目南门、五板桥区块,成立县镇两级攻坚专班,在项目立项、审批、建设等全流程中提供全方位‘保姆式’上门服务。”
前中共温州市委政策研究室主任,温州市经济学会会长、著名经济学家马津龙谈及温州城市格局发展大趋势以及鳌江国际新城项目时表示:“鳌江流域将成为大温州重要的发展区域,在鳌江流域一体化发展中,2021年平阳市正式启动古鳌头板块开发建设,拥江发展打造未来的浙南陆家嘴,将成为大温州最重要的城市新名片。”
马津龙教授采访视频
2020年9月30日,浙江省平阳县人民政府与中国金茂联合签约共同打造鳌江国际新城。项目启动一年多以来,中国金茂始终紧抓政策驱动,深化政企合作,进一步发挥浙江山海资源优势,落实浙江省与中国中化战略合作协议。
浙江、四川、湖北省等各级领导多次调研指导鳌江国际新城项目工作。2021年10月13日,中共浙江省委常委、浙江省常务副省长陈金彪前往平阳县鳌江镇调研鳌江国际新城项目,在听取项目建设情况汇报后,高度肯定鳌江国际新城 “共同富裕实践区、现代服务新高地、产业升级加速器”为发展方向的目标定位。
陈金彪常务副省长调研鳌江国际新城
资源协同联动、加速产业升级
中国金茂作为优质产业资源聚集整合者,利用强大的资源整合能力,依托集团内部优势产业资源,对鳌江流域全域产业进行补链、强链、延链,围绕鳌江国际新城项目打造金融中心、商务交流中心以及人才和资源配置中心。聚焦于鳌江流域产业发展需求,鳌江国际新城通过汇集一线城市产业专业服务资源,打造产业升级加速器,紧抓当地市场机遇,落实省市领导指示,践行项目定位,以完善产业链闭环为导向打造产业加速器,并完成枫惠六和桥加速器的签约落地。同时联合当地政府、商协会、合作单位等定期举办以“服务业核聚变,通达共同富裕”、“数字化赋能制造业转型升级”等为主题的产业沙龙,在承办活动及各类沙龙中陆续联合各界精英、金融专家和学者等共聚,一同把脉鳌江流域产业发展方向,探讨温州副中心产业转型发展机遇,并为后续温州副中心搭建全新服务平台。
产业沙龙现场图
坚持客户导向、长期社群运营
鳌江国际新城坚持以客户为导向,服务于城市用户,提升业主服务体验感,项目通过打造邻里、学习、治理、创业、低碳、健康场景,依托场景进行常态化、实体化运营,定期组织社群活动。通过社群运营,从生活细节角度、精神价值角度和娱乐生活角度多维度搭建完善的邻里社交圈,创造一种全新的生活方式和精神追求,让客户充分感知未来生活方式,建立起客户情感与价值观的共同体,重建城市居民之间的亲密关系。
文艺沙龙现场图
打造儿童友好型城市,是优秀城市规划的题中之义。“十四五”期间,鳌江国际新城为建设儿童友好型城市也绘出生动而清晰的蓝图,得到浙江省人大代表郑玉琴的点赞。
郑玉琴表示,“金茂鳌江国际新城作为温州副中心,重点打造全域未来城市,将结合儿童友好城市,打造一站式的教育体系,板块内规划省级标准建设的公办幼儿园、九年一贯制学校配套,同时还围绕着儿童友好城市设施,打造两塘剧院,以及儿童为主题的商业综合体-丰茂里,这里未来将形成家庭、学校、儿童空间三点一线的有趣儿童的生活格局,相信未来的孩子们能在全新的未来城市感受着幸福童年。”
金茂鳌江国际新城2021年11月正式启动金彩life生活社群,打造一站式全龄的金彩生活体验地,首次开展小金果丛林见面会,邀请了近1600位小金果共同参与,共同见证小金果社群正式启幕。对城市和国家来说,儿童友好型城市意味着发展的厚实潜力和强大后劲。
未来,鳌江国际新城还将打造龙鳌国学堂、两塘戏院、一站式教育体系,同时在社区内规划系列儿童亲子金彩空间,开启儿童的奇思妙想,打造属于他们的金彩生活。
小金果活动现场图
提升城市建设、催生城市蝶变
设计概念示意图
“开局就奔跑、起步即冲刺”,鳌江国际新城项目联袂CRTKL、SWA、AECOM、包赞巴克事务所、NBBJ、GP、联创等国际顶级设计资源,以及包赞巴克、曾成刚、钱强等大师作品,推动城市封面焕新升级,以超高层标志性建筑为核心,鳌江八景水系串联,打造浙南新地标,吸引品牌企业入驻,进而形成区域产业与人口的集聚,带动整个区域发展,提升城市能级。
“金茂速度”获得温州官方媒体高度肯定:“5个月完成商务谈判,6个月完成全部供地,7个月完成公园、城市展厅等场所建设,目前项目已完成实际投资12.8亿元、超额完成年度投资计划,片区内沿江路、水深路已通车,河道工程已全部完工,黄公望公园一二期、城市展厅东馆均已开放。”
仅一年多时间,鳌江国际新城各种标志性高颜值地标呼之欲出,大幅提升城市首位度与竞争力。项目内各种别出心裁的网红小地标也吸引了大量远近居民游玩驻足,不断丰富片区居民生活体验。
其中黄公望公园一期的景观规划与设计,于2021年斩获第五届ELA年度十大景观项目、ELA年度网络人气奖两项大奖,黄公望公园荣获抖音吃喝玩乐榜温州地区人气和好评双料冠军,成为温州最具人气网红打卡地之一。
沿江路 水深路通车仪式
国际会展中心实景图
黄公望公园实景图
回首过去一年,鳌江国际新城围绕城市运营起势成城产城融合战略,贯彻落实国家长三角一体化战略,践行中化集团与浙江省央地战略合作协议,以央地合作为特色模式打造共同富裕示范区初显成效。
未来,中国金茂将继续秉持央企责任,“一张蓝图绘到底”,将鳌江国际新城项目打造成为省市级共同富裕实践区的品质项目,助力温州平阳加快建设温州大都市区副中心,释放城市未来生命力。
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