近年来，伴随着政策的不断调整，房地产市场可谓是一直不太景气，各家房产中介也面临着巨大的压力，然而就在最近房产中介开始扩招的消息传来，很多人都在问这是不是意味着房地产市场又要红火了？
一、房产中介开始扩招了？
据证券时报的报道，“从11月底开始，看房和前来咨询的购房者逐渐多了一些，但最近这个星期几乎没人来看房。”资深房地产中介经理陈星（化名）也有点无奈。
陈星在深圳罗湖翠竹从事房产中介工作已经超过10年，他见证了深圳的楼市的起起伏伏，也体会到疫情反复对工作的影响。
“购房者的信心需要提振，今年的政策面已经宽松许多，房企也折扣不断，楼市在年底的时候稍微出现一些回暖的迹象。不过，进一步优化调整疫情防控政策带来的影响还需要时间来体现。”陈星说，“最近一个星期，我们店里有很多员工因为感染新冠在家休息，上班的同事则要求每天先进行抗原测试，看房的客户几乎为零，但我们发现，许多此前有购房意愿的客户还是会通过电话保持沟通。”
乐有家研究中心数据显示，11月深圳超40%房源低于参考价成交，接近参考价（成交价与参考价差值10%以下）房源成交占比高达85%，可见目前深圳二手房低于或接近参考价成交已成为常态。
“身处房产销售一线，我们当然希望可以赶紧忙碌起来，但房地产市场的信心恢复还要经历一段过程。现阶段，我们的重点工作还就是要帮助员工做好防护，这也是对客户负责。”陈星说，“我们依旧对深圳楼市充满信心，现在还准备招人。”在陈星的店里，记者也看到一张招聘广告贴在店铺橱窗。
二、房产市场又要红火了吗？
我们看到房产中介开始规模的扩招消息传来，让很多人比较诧异，我们到底该如何看待房产中介扩招这件事呢，房地产市场的变化又该如何分析和判断？
首先，之前一段时间，房产中介市场的确经历了相当大的一段压力时期，整个房产中介的日子都不太好过，市场也处于一个相对观望态度比较明显的状态。但是伴随着各类新政的不断出台，各地的房地产价格也逐渐趋向于更加合理，在这样的大背景之下，其实房产中介的市场需要开始呈现出不断增长的态势。对于当前的整个市场而言，房地产市场有可能已经度过了之前相对困难的时期，现在正在向着一个更加好的方向发展，所以从这个角度来说，房产中介的整个业务出现了一定程度的触底反弹，实际上也是很正常的一个现象，也是符合市场发展的长期逻辑的。
其次，对于当前整个房产中介市场来说，房产中介本身的发展更多的是伴随着二手房交易的活跃度与否，之前整个市场二手房交易相对比较萎靡，自然而然房产中介的表现就不会太好，而房产中介本身的收入相当大一部分又来自于卖房所获得的佣金，所以对于当前的整个市场来说，房产中介的整体市场曾经出现过一定的需求下滑的现象，房产中介的业务不好做也成为了一个常态。不过伴随着整个市场的进一步发展，房产中介其实将会重新回到一个更加稳定的状态之中，市场的需求也开始逐渐回暖，旺盛的市场需求会帮助房产中介进一步的取得更多的积极影响，所以对于当前的市场来说，房产中介的确已经开始进入了比较好的复苏状态。
第三，从长期市场发展的角度来看，中国房地产市场依然呈现出一个更加稳健的发展态势，既不会像之前那么低迷也不会像调控前那么疯狂，整个房地产市场将会进入一个更加合理也更加理性的方向，对于房地产中介产业来说，想像之前一样赚的盆满钵满可能相对比较困难，但是各家房地产中介企业如果能够有一些拿得出手的优质服务的话，还是有可能在市场上进一步获得更多的市场优势，房产中介的长期市场发展的可能性依然存在，不过这个时候依靠的就是各家房产中介的内功了，如何把内功练好这是，房产中介必须要考虑的问题。
