深圳待入市的新盘形形色色，总有人有心中的白月光。
一年前，我们对龙华待售新盘进行全方位扫描时，地铁直连的网红盘盛璟润府，是购房群里的购房者们问得最多的新盘之一。
而熟悉龙华的购房者，对这个新盘的期待可能还不止一年。
“坐地铁上下班，经过清湖站时都会看到这个楼盘，跟地铁站挨在一起。看着它一天天盖起来，身边一些朋友都在留意它什么时候能卖。”购房群里的一位购房者说。
事实上，盛璟润府能被市场所期待，自然有它的底气。
地铁直连、学校旁、商场旁……跟目前市场在售或者待售的住宅新盘相比，它都算得上“六边形选手”。
猝不及防，“银十”才开始，这个网红盘就宣告要来了！
10月1日，盛璟润府展示中心和样板房同步开放！
据销售透露，现场吸引了逾千名购房者到场。
10月1日，盛璟润府展示中心现场
市场进入分化期的当下，这个新盘为什么能让买房人愿意牺牲自己的假期到访现场？
一起来看看。
10年龙华崛起
湾区视角下的中轴新城X都市核心区
从区位来看，盛璟润府位于龙华中心片区，与4号线清湖站无缝接驳。
2011年，龙华镇脱离宝安，升级为龙华新区。
从新区到行政区挂牌，再到进入大湾区时代，龙华最新的角色是湾区中轴新城。
这10年，是龙华崛起的时间。
也是这10年时间，我们能够清晰地看到龙华中心片区日新月异，在产业、商业、城市面貌等多个维度上，变得越发舒展。
曾经的老镇中心，如今已成为龙华政务中心、产业中心、商业中心、旧改中心。
简单来看：
政务中心
作为原来的龙华老镇中心，龙华中心片区聚集了龙华区规划局、公安分局、交通运输局、财政局等多个行政机构。
要知道，政府机构的集中，本身就意味着片区位置的核心，也提高了片区居民到行政机构办事的便利性。
产业中心
去年，龙华宣布着力构建“一圈一区三廊”的区域发展格局，龙华中心片区位于一圈一区中的中央活力区，同时与北部万亿数字经济圈相邻，周边布局有富士康和清湖的工业互联、区块链+文化创意产业集聚区。
产业集聚，不仅是片区发展的底气，还会吸引大量高端就业人群，继而产生大量居住需求。
清湖区块打造“区块链+文化创意”产业集聚区宝安日报
产业中心
龙华中心片区同样是龙华现代商贸中心区的重要组成。
龙华现代商贸中心，是龙华六大重点发展片区之一，跨龙华、大浪、民治三个街道，将加快建设体量超百万平方米的商圈，打造辐射珠三角、引领新商业模式的“商务中心区”。
无论现代商贸中心区内现成大体量商业的辐射，还是龙华中心片区在城市更新作用下将发展出更多现代化商业体，都是可预见的繁华。而盛璟润府建面约4.5万商业，也亮相在即。
旧改中心
自2009年深圳发布城市更新办法以来，过去12年，我们看到旧改对深圳城市面貌带来的巨大变化。
龙华现代商贸中心区是龙华旧改最集中的区域之一。
据不完全统计，区域内超40个旧改项目，总体量超千万平方米；而龙华中心片区更是分布有宏发彬峰桂旧改、立上工业区旧改等，宏发、皇庭等品牌房企进驻，齐力焕新片区。
片区旧改分布图
走到“十四五”的开局年，龙华中心片区又喜提新身份：都市核心区。
深圳“十四五”规划明确，龙华街道及其余7个街道被纳入到深圳都市核心区，意味着，在已有的配套基础上，龙华中心片区将叠加更多的城市资源。
买房配套逐个看
地铁直连、学校旁、商场旁
买房，是一件需要不断选择的事情。
选择有潜力的区域，是选择成为区域的合伙人，分享区域发展的红利。
而选择成熟的配套，是选择住得更加从容、更加便利。
地铁、学校和商场，是我们建议刚需买房时要排在前三的考虑要素。当然，购房者的需求不同，对三者的排序也会有所不同。
为什么前文称盛璟润府为“六边形选手”，除了所在片区看得见的发展潜力外，这个新盘周边的配套完善，在交通、学校、商业配套上，几乎看不到短板。
交通
盛璟润府属于新业片区城市更新单元的02地块，未来可以通过01地块盛龙时代广场中的24H城市连廊，无缝链接到地铁清湖站，4站到红山、5站到深圳北，通过4号线可以换乘1/2/3/5/6/7/9/10号线。
新业片区城市更新项目01、02地块以及地铁站点示意图
清湖站同时还无缝对接有轨电车清湖站，往北可达观澜高新园片区，链接数字经济圈产业带。
路面交通也很方便，周边有龙华大道、沈海高速、梅观快速等多条主干道，从盛璟润府出发，在不堵车的情况下，车行30分钟可达福田CBD和南山科技园。（高德地图测距）
学校
从幼儿园到初中，项目周边的教育配套足够丰富。
据了解，盛璟润府配建有一所9班制幼儿园，清泉外国语九年学校就在一墙之隔——这是龙华区重点打造、高起点规划、高标准建设、高质量配套的公立九年一贯制学校，目前已投入使用，办学规模为36个班；初中部同样也在项目旁边，预计2023年建成。
清泉外国语学校小学部龙华教育
此外，项目1公里范围内，还分布有清湖小学、深圳市龙华第二小学、新华中学等学校。
从目前了解的情况来看，从幼儿园到初中，在盛璟润府有机会享受家门口的12年一站式教育。（学区划分及入学政策以教育局及学校规定为准。）
商业
项目规划有4.5万商业，对于社区业主来说，下楼即可满足日常购物需求。
附近还有建面约8万的星河iCO，如果觉得逛得还不过瘾，驾车不到3公里，可达建面约60万的龙华壹方天地，4站地铁还可以到建面约34万的红山6979。
壹方天地实景图鸿荣源地产
文体
如果上述三项是买房的必选项，文体配套，则是加分项。
盛璟润府享有“10分钟文化圈”，附近分布有“一城一广场两中心”。
深圳书城龙华城，规模仅次于深圳书城中心城，是龙华最大的文化地标，于2019年底正式开业。
深圳书城龙华城来源：“深圳书城龙华城”官微
龙华文化广场，占地约20万，这是目前龙华所有街道办建制中最大的广场，傍晚时分，这里会成为周边居民聊天、遛弯儿的地方。
还有龙华文化体育中心和龙华文化艺术中心。
其中，文化体育中心定位为龙华的市民中心，集体育场、体育馆、群团中心、休闲广场特色商业于一体，预计最快今年底可以完工。
文化艺术中心则打造为综合文化活动场所，总投资1.21亿，内设图书馆、影剧院和群艺馆。
饭后散步、周末溜娃，在家附近都有了好去处。更多彩的生活，完全可以在盛璟润府开启。
95-143主力户型即将推售
留给购房者的时间不多了
当然，房子才是生活的容器，产品的设计和品质，都直接影响居住者的生活舒适度。
十年磨一剑，盛璟润府的产品也经得起推敲，随手拎出几个细节跟大家分享一下。
对标豪宅的配置
项目建筑设计对标一线豪宅标准，外立面配置铝板金属幕墙+双层中空Low-E玻璃立面，塑造片区标杆形象。
不仅如此，项目还对标豪宅标准，建筑约3.1米的层高，3梯4/5户的梯户比，极大提升客户居住舒适度，旨在打造成为龙华人居典范。
盛璟润府效果图
双阳台设计、精装交付
据了解，盛璟润府主力推售95-143的3-4房。
这批房源均为精装交付，并且都是双阳台设计、全卧室带飘窗。
建面约95的3房2卫，户型方正，动静分区，活动区和休息区互不干扰。
盛璟润府95户型图
96户型图
样板房实拍
建面约118-143的4房，空间利用率高，尺度更为阔绰。
其中，建面约143户型的主卧是套房设计带有衣帽间，可以收藏女主人买买买的战利品。
开放三孩政策后，这样的户型，或许更适合家庭一步到位，既装得下三代同堂，又装得下三孩的热热闹闹。
盛璟润府建面约118户型图
建面约143户型图
样板房实拍
汇水悠谷的九重园林生活
盛璟润府对于公区的打造也不遗余力，从园林设计可见一斑。
项目邀请国际著名设计机构AECOM来打造社区园林，园林以“汇水悠谷”为主题，运用“六重垂直绿化”，将城市资源、自然资源、人文资源等多重资源于一体，塑造九重园林生活场景。
盛璟润府效果图
动与静，在这里融合得刚刚好。
目前，盛璟润府的展示中心和样板房已开放，意味着距离入市不远了，可以说，留给购房者的时间也不多了。
项目效果图
感兴趣的打新人，建议抓紧时间去现场看看。
或许，在这里，你能找到理想中的家的模样。
