观看房源之前各位可以先了解下什么是小产权房（看过的请下拉略过此段内容）
所有没有独立红本证的房子都称为小产权，包括宅基地民房、村委统建楼、集体大红本这些全部都是小产权的一种，有独立红本的是大产权房！
小产权能不能买呢？深圳超6成以上房子都是小产权房，而且深圳东莞这种一线大城市为了吸引及留住人才，对小产权房一直保持暧昧关系，对于深圳均价达八万一平的商品房来说买的起的没多少人，买的起的利息（贷款300万利息能有300多万，利息足够买很好的统建楼一套同面积户型）和长达30年的月供也让人有很大压力，所以现在深圳东莞小产权房交易十分火爆！
小产权房有什么特点呢！价格只有周边商品房的6分之一到3分之一左右，个特别好的能达一半。因为价格便宜，因此很适合没有名额或者资金预算不够的家庭拿来作过渡房，到时候资金到位可以转手卖掉或者留着出租，转卖也很简单，直接开发商或村委过户，还有签转让协议做律师见证也可以。回报率也高，租金只比商品房低一点，成本却只有商品房三分一不到，因此很吸引投资客购买，并且随着商品房升值，小产权也会稳步上升保持在一定比例！！
关于落户及入学问题：落户提前得你是深户，一般情况下，我们只需要向辖区派出所户籍室提交一下相关资料和证明的原件及其复印件，包括本人和其他需要落户人员的身份证原件、购买深圳小产权房时的合作建房合同、律师见证书和缴款收据、夫妻双方结婚证，孩子的出生证明、需办理落户人员的深圳户口卡，以及拟迁入户口的小产权房近三个月的水电（必须是独立开户的水电户头）缴费收据等，房子小区的门牌拍照打印(XXX路XXX区XXX栋XXX号)就可以申请落户了。
每个区域的落户政策也还是有所不同的，也并不是所有的小产权房都是可以落户的，具体可以咨询想要落户房子的管辖区域派出所，落户之后小孩就可以享受周边学校的学区入学政策申请读书了，不能落户也可以去村委申办租赁合同入学读书！
项目咨询价格楼盘定位:13927471848黄先生
龙华观澜区域项目总汇：
龙华区观澜8栋（澜山一号）又名:合兴幸福里。村委花园小区，带绿本，已被列入旧华润旧改进行时：深圳最后一个大社区一手村委统建楼限量抢房均价12500元！位于龙华观澜大水坑村，毗邻高新科技产业园，如富士康、硅谷动力、长安汽车雪铁龙等100多家大型企业。8栋大社区、有花园、带停车场，通燃气；户户发绿本，村委盖章，错过不再有；依山傍水，景色怡人，采光通透、户型方正。
单间:39-31㎡，
1房1厅：45-49㎡，
2房2厅：56-70㎡，
3房2厅：79-102㎡。
付款方式：一次性付款，
分期付款:首付5成，分期3~5年
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项目️ 大水坑（缤纷时代）
项目3️⃣大水坑（九龙新城）+（雅澜时代）
项目4️⃣大水坑（宝润国际+鑫鑫公寓）
项目5️⃣大水坑（伴山花园）5栋花园小区房，原始户型。
项目6️⃣大水坑（观光大厦）
项目7️⃣大水坑（观澜裕园）+（观澜苑）
项目8️⃣章阁（龙林上官）+（翡翠华庭）
项目9️⃣光明白花洞（万福大厦）原始户型，精装2房，学区房，地铁房
售楼部定位电话:139-2747-1848黄经理
更多深圳东莞在售楼盘项目请咨询：13927471848黄生
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