富力地产集团(接盘万达77家酒店的富力)-foxconn

早在2017年，有四家在海外疯狂投资扩张的企业受到了监管，它们分别是万达集团、复星集团、安邦集团、海航集团。随即这四家巨头就遭遇危机，开始大规模的甩卖还债的过程，最终安邦破产，海航负债超7000亿被接管，唯有复星和万达安全着落。

在这里面，当属万达最成功，从高达8900亿的负债降到了2000亿左右的规模，大幅降低了债务，让万达实现了平稳过渡。据了解，去年底万达将美国芝加哥的五星级酒店项目以5.14亿美元的价格出售，至此王健林的海外地产项目正式全部清空。

在国内，王健林曾将13个文旅项目卖给了融创，77家酒店卖给了富力。据了解，当时王健林对酒店的售价是335亿元，但最终只卖了199亿。富力董事长李思廉还说：六折接盘，富力是不亏的。看得出来，李思廉以为捡了个大便宜。然而，最精明的还是王健林。

成全球最大豪华酒店持有者，却连续7年亏损

富力地产曾是“华南五虎”之一，在地产方面做得很成功，当然，自己也做了酒店业务，这是大多数地产商都在做的事情，比如碧桂园酒店，万达酒店。自从重金收购了万达77酒店之后，富力立即成为了全球最大豪华酒店持有者。截至到2020年6月，富力运营酒店数量90家。

不过，酒店属于重资产，一旦运营效率不高，立即就会陷入亏损。之前万达酒店在万达集团就不算运营比较好的项目，作为接盘侠的富力，似乎也是力不从心，从2013年到2019年，竟然连续7年亏损。

富力酒店2019年亏损10.08亿元，同比上涨119.62％，2020年受疫情影响，上半年就亏了9.36亿元，同比增长122.65%，预计全年亏损近20亿。

至此，以为不亏的李思廉后悔都来不及了，收购万达酒店后，亏损却继续扩大。不但不赚钱，反而成为了公司的负担。

负债超3000亿，裁员甩卖项目

收购酒店发展不顺，地产业务也从高光时刻，到业绩下滑。2017年和2018年是富力地产的高光时刻，销售额从818.6亿元提升到1311亿元，正式迈入了千亿俱乐部，成为了中国房地产巨头之一。

然而，2019年销售额为1381.9亿元，只增长了70亿，负债总额却高达3475.27亿元，同比增长17.28%。2020年受疫情影响，富力继续低迷。最新数据显示，富力地产全年销售额为1496.6亿元，没有完成1520亿元的销售目标。

业绩低迷，负债居高不下，富力为此打出了组合拳，来减轻负担。一年时间裁员近2万人，在去年末继续爆出裁员。裁员降薪，开源节流。

另一方面，就是甩卖资产，向黑石集团出售广州国际机场富力综合物流园70%股权，作价63亿元；拟出售海南富力海洋欢乐世界的股份，此前，还爆出出售广发证券总部大楼40%股权、向平安不动产转让广州黄埔旧改项目股权等等。

一系列动作，都可以看到富力集团的现状并不容乐观。反而是甩卖这么多资产的万达集团，实现了减负，重新走上了快速发展道路，其万达广场不断扩张，一年靠收租都有几百亿。

富力也是一家老牌地产企业，1994年，公务员下海的广州人张力和香港人李思廉共同出资2000万，成立了富力地产。随后，依靠着广州的旧改项目，富力地产快速崛起，2000年后，就成为了地产界的“华南五虎”之一，2005年，富力地产在香港上市，张力和李思廉财富大涨。

如今，“华南五虎”的碧桂园销售额为7493亿，恒大销售额为6964亿，和富力拉开了巨大的差距。富力前路如何？只能拭目以待。