观澜黎光土地整备利益统筹项目土地整备规划已经龙华区土地整备工作领导小组、市规划和自然资源局业务会议审议通过，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市规划条例》、《市规划国土委关于规范土地整备规划审批有关事项的通知》（深规土〔2018〕805号）等有关规定，现对观澜黎光土地整备利益统筹项目土地整备规划（草案）予以公示：
一、项目概况
观澜黎光土地整备利益统筹项目位于龙华区观澜街道黎光社区，项目实施范围276923.9平方米。经规划研究，拟将留用土地落实在《深圳市宝安401-T1&T2&01&02&04号片区[观澜西北地区]法定图则》范围内（以下简称“[西北地区]法定图则”）。拟留用土地两宗，分别为13-08-03地块和12-06-02地块。总留用土地面积43534.3平方米，规划容积230409平方米，其中住宅130883平方米，商业2000平方米，厂房60186平方米，宿舍22720平方米，公共配套设施（含地下）14620平方米[含9班幼儿园4500平方米、占地2700平方米，2处社区警务室共250平方米，2处社区健康服务中心共2000平方米，社区老年人日间照料中心750平方米，公交首末站3000平方米，文化活动室1000平方米，2处社区管理用房共500平方米，社区服务中心400平方米，党群服务中心（含便民服务站）1050平方米，环卫工人作息房20平方米，2处小型垃圾转运站共330平方米，再生资源回收站60平方米，公共厕所60平方米，公共充电站700平方米]；另配建社区体育活动场地占地面积1500平方米。
本次规划草案对[西北地区]法定图则调整情况如下：
将[西北地区]法定图则中12-06地块（二类居住用地）拆分为12-06-01地块（教育设施用地）、12-06-02地块（二类居住用地）、12-06-03地块（二类居住用地）、12-06-04地块（公园绿地），调整后12-06-01地块用地面积8985平方米，用地功能为教育设施用地；12-06-02地块用地面积30669.2平方米，用地功能为二类居住用地，容积率4.7；12-06-03地块用地面积为5601.7平方米，用地功能为二类居住用地，容积率保持不变；12-06-04地块用地面积为666.5平方米，用地功能为公园绿地。
将[西北地区]法定图则中13-08-03地块（普通工业用地）容积率由4.2调整为6.7。
二、现场公示
1.深圳市龙华区城市更新和土地整备局
地址：深圳市龙华区富康行政服务办公区A栋8楼
2.观澜街道办事处
地址：龙华区观澜街道观光路1199号
3.项目现场
地址：龙华区观澜街道办黎光社区龙华大道东侧
三、平面媒体公示
深圳商报
四、网上公示网址
龙华政府在线网址：http://www.szlhq.gov.cn/
五、公示时间
为期30个自然日，自2021年10月15日至2021年11月13日。
六、意见反馈
1.公示期间对该规划草案有任何意见或建议需书面反馈，截止日期为2021年11月13日（如邮寄，以邮戳日期为准）；
2.个人反馈的，需附个人地址、身份证复印件、联系方式；
3.多人共同反馈的，需附每个反馈人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式；
4.单位反馈的，需附单位法人代表、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。
七、联系方式
深圳市龙华区城市更新和土地整备局
地址：深圳市龙华区富康行政服务办公区A栋8楼
电话：0755-23332533 黄工
八、版本声明
本次公示的规划研究成果仅为草案，最终成果以政府批件为准。热忱欢迎广大市民和社会各界人士踊跃参与，并提出意见或建议。
深圳市龙华区城市更新和土地整备局
2021年10月15日
