大佛山人才招聘网(佛山三山新城规划解读)-成都富士康

近年来佛山新城的佼佼者，就是三山新城。自然，也一直伴随着争议。看好的，认为三山新城区位得天独厚，官方投入力度巨大，将是佛山天花板；不看好的，认为三山新城只是画饼，能兑现多少仍不可知。

目前三山新城房价已经去到3万+，有的大户型甚至喊出了4万+的高价，整体均价仅次于千灯湖。那么三山新城的发展前景，真的配得上这个高房价吗？今天我们从官方规划的解读，来进行解析。

近年随着粤港澳大湾区建设和广佛融合的加速推进，三龙湾无疑成为了佛山未来发展的最大看点。那三山新城在三龙湾规划中，扮演着什么角色呢？

一、三龙湾两大发展核之一

根据规划，三龙湾将构建“碧环绕芯、双核驱动、三网协同、四轴支撑”的发展格局。两个发展核之一的广佛合作发展核，由南海三山、顺德陈村构筑的发展核。广佛合作发展核联动广州南站，重点引进和培育先进装备制造、人工智能、数字经济、高端服务等领域企业总部与研发总部，谋划布局大科学装置及重大科技平台。广佛合作发展核未来会是三龙湾乃至佛山的高端产业及人才的聚集地。

二、广佛同城“超级风口”

三龙湾定位之一是“做大做强广佛极点，推进两地深度融合发展的重要支撑区”。而三山新城北临荔湾、西靠南海、东接番禺、南望顺德，位于广佛四区交汇处，是佛山离广州南站最近的板块，没有之一。而且我们常常说广佛同城，如果把珠江新城也看作是佛山的中心，那么三山也是佛山离珠江新城最近的板块之一。所以，如果说三龙湾是广佛同城桥头堡，那么三山新城就是桥头堡的先行兵。

同时，三山新城也是整个佛山轨道交通线路和站点最为集中的板块之一，未来至少有7条轨道交通，设有21个站点，14个换乘点，密集程度堪比世界超一线城市。包括南海新交通、佛山2号线、佛山4号线、佛山11号线、佛山7号线、佛山10号线以及广佛江珠城际。未来将实现10分钟对接广州南站、20分钟直达广佛核心、60分钟直达湾区城市的目标。

三、三龙湾产业发展最高地

三龙湾还有一个定位是“大湾区建设国际科技创新中心的重点创新平台”。而三山新城的定位为总部经济+产业互联网+科创产业园+科创研发基地，这个DNA匹配度，三山显然就是三龙湾众多板块中最受重视的“皇太子”。

三山新城引进的产业，在这几年的佛山，也是比较有看点的。

目前片区已引进了季华实验室、清华华南（佛山）新材料研究院、香港科技大学佛山创新中心、三山科创中心、粤港澳科技园、佛山工合空间等一批高端科研创新平台，聚集了星联科技、广特电器、南华仪器、移远通讯等一批“高精尖”领军企业。

其中，以季华实验室“最强大脑”为引领，全力打造文翰湖国际科创小镇，加快引进国际知名科创企业总部、湾区总部、研发中心。

季华实验室作为首批4家广东省实验室之一，集聚了中科院长春光机所、清华大学、复旦大学等国内知名科研院所、大学和粤港澳地区的相关优势科研力量，联合国内外优势研究单位共同组建。当前实验室引进了杰青、长江学者等领军人才32名，正高职称134名等在内的近1000名高端人才，未来将集聚超2000名科研工作者。

此外，三山新城的总部经济已初具规模。聚集了欢聚集团产业互联总部、虎牙全球研发总部、富士康工业互联、移远通信、中兴新通讯等一批高知名度和影响力的科创企业总部，未来将计划引入全球高端人才超万名，打造总部经济引领、数字经济赋能的广佛硅谷。

这样的产业布局，在以制造业为主的大佛山，非常难得。就连建城十多年佛山新城，进驻的产业也没有三山一年引进的有分量。不得不说，在打造三山新城上，三龙湾和佛山真的下了“重本”。

总的来说，综合地理位置、产业定位、发展空间等多方面来看，三山新城的地位其实要高于其他板块，是三龙湾当之无愧的发展核心。

那回到我们的主题，三山新城配得起3万+的房价吗？

就现状来说，三山新城的配套差了点，还不具备成熟的居住条件，这个房价确实有点高。但产业确实已经非常能打了，整体的下行空间不大。

就发展前景来说，产业的发展预期已经非常清晰了，未来只要交通、商业、学校、医院等基础配套跟上，那三山新城的发展绝对不会差到哪里去。那么从三山新城近三年配套兑现的情况来看，兑现速度和力度都非常给力。

可以预见，在粤港澳大湾区和广佛融合高速发展的大环境下，得到政府重视的三山新城，很快就会焕然一新。