时光再荏,岁月变迁。
八年前,肇庆新区还只是一片不起眼的土地。
不过,新区是天生的璞玉,经过不少能匠巧手将其打磨,终以惊艳的姿态呈现在大众面前。
谁曾想,昔日的滩涂和鱼塘,会摇身一变城市崭新会客厅,飞升成为人们骄傲的谈资。
若然深究,能发现肇庆新区有其底气。
肇庆城市东拓,新区底气十足
2011年5月,时任省委书记汪洋提出,肇庆要建设成为“能够代表珠三角科学发展成果的城市”。
为此,市政府经过调研后,在鼎湖区划出115平方公里土地,作为肇庆新区的规划范围,新区概念应时代而生。
很多人疑问,肇庆为什么跳过历史悠久的端州和高要,跑到新区开荒辟土。
从战略部署上看,发展肇庆新区势在必行。
端州作为中心城区,目前已经接近饱和,基本没有城市扩容的空间,可开发的土地也日渐减少,只能通过城市改造来优化,建设成本和难度必然不低。
▲端州城东
高要虽然撤市变区,且辖区范围大,但受限于地形地貌,区域内峰峦起伏,连绵的山岭阻隔了高要区内各镇街的互通,间接限制了高要的发展。
而肇庆新区这片处女地,是肇庆腹地中,难得的连片辽阔平原,这意味着开发难度和成本都更容易把握,可塑性更强。
此外,向东拓进,已经成为城市进步的一股重要力量。
端州发展新东区、高要发展金利镇也是在东拓。只不过,肇庆城市发展不能偏安一隅,应该是同步、动态的过程。
肇庆其他区域的发展,并不妨碍新区的建立,甚至可以弥补肇庆的短板。
“但是肇庆新区太远了。”这是本地人的普遍想法。
在汽车时代,30分钟能从端州城东到肇庆新区,这样远吗?在端州城西,若遇上塞车或上下班高峰期,大多要半小时才能到城东。
随着交通技术的进步,轻轨时代、高铁时代或即将来临,地域壁垒被打通,空间距离不是问题,时间距离才是我们要关注的重点。
未来,我们将迎来“30公里生活圈”、“50公里生活圈”,甚至“70公里生活圈”,只要时间距离能够被控制在承受范围,那又何必过于在意里程是多少。
连接“大西南”,新区肩负重任
实际上,肇庆新区有着不容忽视的区位优势。
从地理位置上看,新区与鼎湖、高要、四会紧密相连,此外,通过东进大道紧锁着端州与大旺高新区,空间距离被拉直。
▲枫湾桥 理睬摄
而作为连接“大西南”交通枢纽门户城市,肇庆新区被赋予了期望与重任。
肇庆东站就设在肇庆新区,成功串联贵广高铁、南广高铁和广佛肇城际,实现肇庆交通“外联”。
上年,肇庆东站开设了肇庆-香港直达班次,这意味着肇庆与香港的交通距离被拉近。
肇庆新区正通过多维路网,加速融入大湾区中。
▲来源:肇庆映象
在新区内,通过吉庆大道、永利大道、新安大道、鼎湖大道、砚阳大道、长利大道等道路交织,交通网络全面铺开。
引进超1600亿产业,配套快速兑现
路通财通,产业亦自然随之兴旺。
截至今年,肇庆新区汇聚了超1600亿产业,集中发展高端电子信息产业、智能装备制造业和科技教育。
事实上,新区对标东莞松山湖,已经引入奥士康生产基地项目、华梦汽车企业总部项目、国际科创中心项目、京东云华南总部项目等。
松山湖从2001年发展至今,已经能创造近700亿GDP,我们相信新区在将来也会有此能力。
重要的是,省政府支持建设肇庆新区,定位之高可见一斑。
而且,肇庆新区扩张与外溢的潜力仍未达到顶点,可发展能力极为可观。
可以说,为了更好地发挥肇庆新区的独特优势,肇庆正举全市之力来打造它。
这种支持力度,在肇庆来看是前所未有的,在新区教育医疗配套的规划与落地上,也能体现一二。
医疗方面,中山大学附属第三医院选择落户肇庆新区,带来先进的医疗资源和优秀医疗人才。
▲中大附属三院 来源:肇庆新区发布
教育方面,香港公开大学(肇庆)项目已经签约,即将落户新区,广州大学松田学院已经动工,预计明年9月招生入学。
另外,宣卿中学已投入使用,新区中心小学已经封顶。
而得益于优越的生态景观资源,和河涌密布、水域广阔的岭南特色,肇庆新区大刀阔斧,实施砚阳调洪湖、长利河上游、长利河下游、横槎涌、长利湖、丰乐截洪渠等水系综合整治工程。
未来,人们可随时享受砚阳湖公园、长利湖湿地公园、岭南水街等休闲配套,美好生活蓝图正徐徐展开。
新区盘成新宠,好产品受人追捧
现在你们知道,肇庆新区多令人惊喜。
随着新区的崛起,板块内各住宅项目一跃成为楼市新宠,其价值也水涨船高。
而市场和客户的反应永远是最真实,好的产品自然让人趋之若鹜。比如龙光玖誉城。
数据显示,仅仅5月份,该项目的销售额就突破2亿,劲销212套。
楼市君再透露一个信息,有不少客户是通过直播成交的,不得不说,有实力的项目,总被有眼光的客户先行洞悉。
玖誉城位处新区核心,产品力MAX
那么,这个项目究竟有多吸引?我们马上来看看。
龙光玖誉城由房地产22强的龙光集团开发打造,总建面约150万平,集高端住宅、公寓、商业和写字楼于一体。
这座超级航母,位处肇庆新区核心区域,配套400米西江明珠塔,未来将是新区的地标之作、高端人才聚集地。
▲效果图
不仅如此,项目邻近华侨城卡乐星球小镇,作为肇庆首个大型游乐园,卡乐星球必定吸引不少人前来游玩。
买房,跟着人流走,错不了。
在人流之外,项目的小区配套,每一样都有独一无二之处。
先说小区康体跑道,最大程度环小区打造,把阳光、园景献给业主,每一口呼吸都是温暖的鲜氧。
▲网络图片
项目的细致,还体现在架空层功能布局上,或是书吧、或是茶室,或是简单有趣游乐区,让老人、青年人和小孩都能找到属于自己的一方天地。
贴心至此,即便足不出户,也能让居者愉快度过闲暇时光。
这样的项目,怎能让人不心动。
据悉,项目目前主推10栋住宅,总高33层,10-1栋为两梯四户设计,10-2栋为两梯五户设计,带装修均价8800元/平。
产品方面,面积为73平、91平、94平、110平和120平,既有实用小三房,也有舒适四房,满足不同客户人群的需求。
项目10栋产品的吸引之处,除了可望泳池景观,还能望湿地公园景观,试想像,每天推窗远眺,皆是潺潺江水,轻风吹拂树叶,格外心旷神怡。
10栋带来的的惊喜,还在于其产品力MAX,得房率超90%。
事不宜迟,现在就来一探项目产品有多牛。
目前,楼盘已开放93平和108平样板房,其中,93平对标94平,108平对标110平。
94平两房两厅两卫,实际上是2+1房,其中一个是功能房,仅计算一半面积,大大提高房间得房率。
客、餐厅为经典竖厅设计,带玄关设计,玄关空间充足,配到顶鞋柜,在旁边摆放一张长矮凳,日常换鞋相当方便。
餐客厅开间有3.6米,连接同宽景观阳台。
厨房为双一字布局,预留单门冰箱位置,拿-洗-切-煮动线合理,厨房外带一个生活阳台,可放杂物和洗衣机,让景观阳台腾挪出更多空间用于休闲。
三间房间皆归于餐客厅一侧,动静分区合理,让睡眠休息回归宁静。
110平三房两厅两卫,实际上是3+1房,其中一个为功能房,设于玄关一侧,可设计为书房或茶室,平常可与三五知己聚会聊天。
餐客厅为竖厅设计,客厅连接同宽景观阳台,餐厅带飘窗,南北对流,采光和通风均是不错,日常中,一缕缕清风不请自来。
L型布局的厨房,操作空间阔绰,打开生活阳台的门和窗户,减少煮菜做菜的烦闷,愉悦心情做出来的三餐特别让人开胃。
三间卧室均带飘窗,加上一半阳台面积,全屋得房率实在惊人。休闲一刻,坐在飘窗上茗茶或看书,都是难得的生活体会。
其余户型同样有惊艳之处,大家不妨到项目现场了解,相信会有不少收获。
除了10栋,项目在售6栋和9栋余货,带装修单价8字头起。
还等什么,趁着周末快去看看吧!
项目地址:肇庆新区核心商务区中央绿轴旁
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