洛阳物业公司(面临停水)-成都富士康内部推荐

炎炎夏日，近日，家住瀍河区唐城花园小区的500余户居民却面临着可能停水、停电的窘境。记者采访了解到，这与小区电费缴纳存在的遗留问题和近期的物业撤场有关。

目前，东车站社区经过多方努力，已经拿出了解决方案。

居民：水电费我们都交了，怎么小区欠了水电费？

前几天，三份通知、公告被贴在了新街附近的唐城花园小区门口，其中一份是洛阳北控水务集团有限公司涧东营销分公司的催费通知，一份是洛阳供电公司市中营业部的停电告知书，另一份是洛阳双枫物业管理有限公司(以下简称双枫物业)的撤场公告。

几份通知公告显示，截至今年6月，该小区已拖欠水费14154.7元，将于24日17时停水；该小区从2016年12月至2019年5月供拖欠电费202940.84元，6月17日10时停止供电；物业公司因经营收不抵支，又被开发商解除了相关协议，决定从该小区撤场。

看到这几份通知、公告的小区居民一下子就懵了，在炎炎夏日，如果真的停水停电了，该怎么办啊？

小区居民庞先生说，该小区水、电未进行“一户一表”改造，水、电是由双枫物业转供的。小区的居民将各家水电费交给双枫物业，双枫物业再把水电费交给中房公司，由中房公司的户头向供电公司和水务集团缴纳小区的水电费。

“令我们最不解的是，水电费他们都按时交了，小区怎么拖欠这么多水电费呢？”庞先生说，目前，经过社区协调，小区里还暂时没有停电，但是大家不知道现状能维持多久，而且停水的日期也快到了，大家都很担心。

原因：转供小区遗留问题，造成电费拖欠

今日，记者来到唐城花园小区所属的瀍西街道办事处东车站社区，了解了相关情况。

社区相关负责人说，该小区目前拖欠水费，是由于物业撤场，水费暂时没收缴上去造成的，拖欠电费却一个遗留问题。

该负责人介绍，唐城花园小区是由原中房集团洛阳分公司(现洛阳中房地产有限责任公司，以下简称“中房公司”)开发的，共有720余户业主，其中居民有500余户。该小区建成后，中房公司与双枫物业签订了协议，将小区转供水电的任务交由双枫物业管理，双枫物业以每度电0.5元的单价对小区电费进行承包。承包后，双枫物业自负盈亏，保障按时按承包价足额向中房公司缴纳电费。

供电公司按照国家规定，对非直供小区执行合表电价，每度电0.529元。这样，就与双枫物业的承包价产生了差额，每度电多出的这0.029元由中房公司承担。

“经过计算，中房公司每年需要为唐城花园补贴七八万元的电费。”该负责人说，近几年，中房公司进行了改制，企业性质转变为民营企业，从2016年9月开始，不愿再为唐城花园小区垫付电费差额，于是造成了电费的拖欠。

难题：法院判决遭遇执行难，电费越欠越多

“2017年，因拖欠电费，唐城花园曾出现过停电的情况，随后经过社区协调，小区恢复了供电，但是拖欠电费的问题一直没有解决。截至2017年12月21日，拖欠的电费已超过了12万元。”该负责人说，“2018年，唐城花园业主委员会向法院起诉，要求中房公司清缴拖欠的电费，避免给居民生活造成影响，法院判决支持了唐城花园业主委员会的诉求，但判决遭遇了执行难。”

该负责人说，最后，经过社区协调，双枫物业从承担社会责任的角度出发，垫付了七万多元，清缴了唐城花园小区2018年拖欠的电费，才使得小区供电暂时没有收到影响。

“今年1月，中房公司向双枫物业下达通知书，解除了之前承包电费的协议，双枫物业出于多方考虑决定撤场，近期的电费暂时没有收缴上，加上之前拖欠的电费，才导致唐城花园小区拖欠的电费超过了20万元。”该负责人说。

社区：希望居民配合进行“一户一表”，彻底解决遗留问题

为了解决唐城花园小区水电费的问题，目前东车站社区正帮该小区寻找新的物业公司。

“如果小区能进行‘一户一表’改造，从转供小区变成直供小区，就能彻底解决这个遗留问题。”该负责人说，从唐城花园小区开始拖欠电费，他们就想促成小区“一户一表”改造，当时找人进行了测算，改造总预算约490万元，平均下来，每户需要承担约七千元改造费用。由于当时居民都感觉这个价格太高了，所以这个方案暂时搁置了。

“我们将尽力协调‘一户一表’改造利益相关方共同参与、共同出资，尽可能减轻居民负担。”该负责人说，待相关方案出炉后，社区将向居民征求意见，也希望居民能够配合，促成“一户一表”改造，彻底解决小区缴纳电费的遗留问题。（洛报融媒记者 郭秩铭 文/图）