原标题：成都楼市：买房这几点认知很关键！
我是成叔，拥有多年成都房产研究和投资经验，长期持续关注成都地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。
以下成都购房答疑内容，来自微信公众号“成叔说房”的粉丝精选提问：
提问：成叔，你好，是否可以投资成都青白江区?有哪些楼盘可以推荐?与成都相比，重庆怎么样？哪一个发展潜力更大呢？
成叔：你好，目前重庆的发展潜力更大。原因如下：1.早些年适合投资青江白区，如今这个地区的投资潜力已经弱化了。2.青白江区为人造区，人口稀少，为成都市人口最少的一个区。3.青江白区人均收入低，所以购买力不足。4.地理位置偏僻，处于成都最外环，交通不便。5.青江白区没有政策支持，它长期会是一个物流园区。综上所述，更看好重庆。
提问：成叔，你好，想要在成都北部新城天回镇新开发片买房，家里面有孩子，因此考虑到此地有学校，想要购买。这片区域的发展潜力怎么样？值得购入吗？有哪些楼盘可以推荐吗？
成叔：你好，成都的话尽量买城内的房，因为其他区域房价的带动影响，绕城外房价上涨的特别快，但是这对一些刚需购房者来说是一个不错的机会，有以下两个原因：首先，对自住的刚需客来说，城内房价越稳定，购房风险就越小。其次，随着板块轮动，和大丰天回相比的话，这些地方的房价也会跟大面天府持平。
提问：成叔，你好，成都买房，已婚，有一套房子自住，经济条件中等，现在想购置一套条件好一点偏改善的房子，金牛区的国宾和凤凰山板块能不能买？有没有比较推荐购买的楼盘项目？
成叔：你好，金牛区住宅成交价在成都最低，后期住宅的主力供应会集中在国宾与凤凰山板块，这也是金牛区值得关注的两个板块。国宾板块整体以改善产品为主，配套设施十分丰富，而且有不少项目还在动工，将会进一步升级。凤凰山板块偏向于刚改产品，配套设施比较缺乏，但也在加紧完善中。在这里还是有比较大的选择余地的，适合刚改群体。
提问：成叔，你好，已婚，名下无房，现在郫都区发展情况如何？工作在城西的话，可以选择郫都区的房子吗？通勤是否方便？如果能选选哪个板块比较好呢？
成叔：你好，郫都的城市建设正在改善，体现在两个方面：1.交通，地铁6号线和有轨电车2号线开通，方便了市民出行；2.产业，郫都区设立电子信息产业功能区、川菜产业功能区、成都科技影视文创产业功能区，引入大量资金。郫都有三个值得关注的板块，分别是：1.犀浦，离主城区近，地铁出行方便，商业、教育资源丰富，学区价值较高，建议成都的外溢客户选择；2.蜀都新城，教育资源丰富，商业上有万达广场等商场，生态环境极佳，但离主城区远，建议城西购房者选择；3.红光，价格低，但配套不足，没有商业资源，教育资源一般，没有地铁，适合生活在郫都区的人群选择。返回搜狐，查看更多
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