南宁赶集网小时工招聘(南宁租房青年生存指南)-深圳富士康最新招聘信息

月7月是毕业就业高峰，学生从学校到社会，面对的第一件大事就租房，那在南宁租房，面对58赶集中介门店小区内的大量房源，如何辨别好坏，合法的维护自己的权益，怎么才能找到满意的房子呢？怎样才能不被骗？今天，小编就为大家出一份南宁租房青年生存指南，好好讲讲租房这件大事！

在租房之前，小编先来和大家分析分析南宁的租房现状，这样才能知己知彼，更好的做选择。目前南宁租房还是以小区房、自建房为主，少量的租房公寓。而租房的渠道就有中介、房东、托管公司等，可以根据自己的资金和办公点来选择租房的地点和方式：

可以根据自己的预算和需求来决定自己住小区、自建房或租房公寓等。那筛选房源的方法有以下几种：

一、58、赶集网上搜索

在58、赶集上搜索房源，大多数都是中介发布的，只有极少数是业主自己发布，房源介绍完善，照片精美，价格低于市场价的肯定是中介发来吸引客户的，你打过去，中介十有八九都会说已经租出去了，然后推荐另外的给你，而且价格装修差别很大，千万不要太认真，可以上去大致浏览自己所喜欢的小区的均价，仔细找找也能找到业主发布的租房信息。

但千万不要轻易发求租信息，你的联系信息对中介来讲，十分有用，只要你留下了电话，即使说了中介勿扰，你一天也会接到几个电话。上这些网站找，主要看个人房源，不建议看中介/免中介费的房源；千万不要相信图片，一定要现场看看，现场仔细看，相信一分钱一分货的道理。

二、中介门店、托管公司

在路边，我们经常会看到很多的中介门店，房屋中介一般手上房源较多，覆盖多个小区，他们手上也会留有业主钥匙方便带你看房，但通过中介找房，中介费较高，为一个月月租的一半，而租金押二付三，资金压力大，且前期不能直接接触到业主，报价会比业主的报价高，所以能压就压，不用心软。

中介会一直来骚扰你，所以能不给电话就不给电话，加个微信联系就好，也不要信中介说得房子多好，自己细心的去辨别房子价格、位置、配置、采光、户型等适合自己吗？晒衣服做饭等方便吗？周边有什么生活配套等，最好能晚上过去看一看，房子晚上安静吗？车辆经过多吗？会不会影响到自己的睡眠，配套的东西要确定能使用，没有问题，押金和租金多少、怎么付，并且给押金之前要详细看租房合同内容，关心自己的权利和义务，这些在和房东签合同给钱前都要确定好。

三、扫小区

业主出租房子方法很多，除了给中介还会告诉小区门口的保安自己有房子出租，并留下联系方式，或者在小区内小卖部等地方张贴招租告示，可以仔细看看或者问问保安、小区小卖部阿姨。那自建房的话，一般房子楼下就会张贴有招租公告了，直接打电话问还有没有房子就可以。

目前南宁租房市场鱼龙混杂，而长租公寓未在南宁打开市场，所以还是以小区房和自建房为主，很多的“黑中介”、“二房东”忽悠你看房先交钱，或者看合适了交钱先定下来或者转给业主，千万不要这样，一定一定要确定对方是业主，看到房产证之类能证明的文件才能签合同交钱，看房过程中不交任何钱，不然很有可能“黑中介”在你给钱后就消失了，“二房东”租给你，过一个月真正的房东上门了你就被赶走了，因为你的钱不是给到业主，他也没有收到你的钱。租房还是要万事小心，两三个月的租金和押金对谁都不是一笔小的数目。

在租房之前。我们要先确定好自己的需求：

1、工作位置与通勤时间

2、资金预算

3、周边生活配套是否完善

4、交通出行方便程度

工作是在哪个城区，一般以工作位置为圆心，周边5公里为半径来租房是最好的选择，房子租得太远，通勤时间会大大增加，加上堵车的时间，在上班路上没准就心力交瘁了，而加班后，回家路还遥遥无期，很大的影响工作的积极性。而且要确定自己上班的交通工具，是开电车上班、小车、公交车还是地铁，如果是地铁或公交车的话，就要选择小区外面有地铁口和有公交车到公司的，免得还要步行很远才能搭上地铁或者公交车。只要这些确定好了，才能比较有目标的去寻找房源。

那是不是找到喜欢的房子就万事俱备了呢，想着搬进去之后过自己的小日子，就美滋滋的，停停停！！！在确定房子之后，我们要做的还要很多。

1.确认房东真实身份前（诸如房屋产权证明、户口本、身份证），最好有房东联系方式，房子户主和房东要匹配（房东和户主是亲戚另当别论，但还是要问清楚）。如果有中介介入，还得看中介和房东是否签署代理协议。

2.合同协议先仔细研究，不懂或有疑问的地方要在房东和中介面前一块提出，千万不要只跟一方提，否则到时双方有矛盾，会相互推脱责任。考虑各种租房会出现的问题，最好罗列出来，如果有些问题在合同没有体现出来，可以到时向房东和中介一块提出，三方若协商一致，可以在合同后面附上一份补充协议，不要轻易相信口头承诺，白纸黑字更加实际。

3.合同、押金收据等都要留存好，小编就试过押金收据不在了押金不能退，所以大家租房不要太过于相信房东或中介，关乎我们利益的东西都要留存好。

4.如果房子出现较大问题不能解决，是否退租金押金、能否养宠物、能否贴壁纸，做轻微改动。

5.水电费是否结清、水电燃气的费率是民用标准还是商用标准（住之前数据拍照留底）水电费交给谁，线上or线下交。燃气怎么交、燃气灶、微波炉、冰箱、抽油烟机能不能用。

6.采光是否好、房间是否潮湿、有没有蟑螂老鼠。

7.检查电器、家具是否完好能否正常使用，东西正常损坏的，谁负责，谁掏钱维修、有坏的记得合同里写出来。

验房要仔细，房子有任何小毛病都要写进交房单， 特别是从中介租房的时候，不然退房的时候就要扯皮。

如果是从中介租房，那么交房时发现房屋出现如下情况请一定必须写进房屋交割单：墙面上有任何污损、涂 鸦、裂痕、墙皮脱落；家具、灶台、其他设施上的任何裂痕、损坏、污损；地板上的任何污损、损坏、裂痕、包括木地板的翘损等等；任何地方掉了一块瓷砖、或者 瓷砖上有裂痕、污渍；其他诸如桌子腿不牢靠、衣柜门不好使、电器失灵等等。

租房有时候会花你很长时间，最好提前两周左右开始找房，结合自己的经济能力和实际来找房子，好好的规划上班下班路线和交通工具，租房是一件很烦人、很纠结的事情，也是你接触这个繁琐的社会的第一步，但你必须战胜它，因为你走上社会后会发现，自己在社会上独立生活需要面对的烦事远比租房纠结的多。房子是租的，但生活不是，希望这篇文章能给刚出社会的年轻人一点善意的提醒，走好出社会的第一步。