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一条瓯海大道，撑起一座新城。在很多人看来，这几年温州城市变化最大、建设效果最好的，要数瓯海。
瓯海，来自《山海经》中的描述“瓯居海中”，是温州城市的代名词。
2013年以来，瓯海以高标准、加速度，在瓯海大道沿线撑起一座“新瓯海”。
从高铁新城、瓯海中心区到南湖新区，高铁枢纽、市场集群、摩天楼宇、市民广场、亚运公园……
沿着瓯海大道，是当前温州最高大上、国际化、现代化的城市街面，一座国际大都市于温州南部异军突起。
图片来源：网络
当时也有人质疑，瓯海能同时撑得起那么多新城吗？事实证明，瓯海可以，而且做得比其他地方更好。
瓯海，不仅仅是教育、医疗、商业、交通等配套设施齐全，更是高标准建设了商务区、文化场馆、体育场所。
如今，从温州南站出来，作为城市门户区域，瓯海大道沿线的都市景观，足以让温州不负盛名。
瓯海，让温州摆脱了脏乱差、低小散的城市面貌，也让温州的新城告别了配套不齐、成熟度低的片面形象。它总是呈现出蓬勃发展、积极向上的精神面貌。
图片来源：网络。蔡温瑞/摄
这几年，全市各地及部分外来人口，来瓯海的越来越多，很多楼盘都是一开盘就售罄，库存量也是温州各区最低的。
但是瓯海打造大都市的决心，还不止步于此。当前，高铁新城与瓯海中心区、梧田板块与南湖新区，都已充分融合，但在它们中间，还存在断层。而瓯海要完全融入核心城区，必然要填补断层、连成一片。
这时候，牛山成了瓯海新一轮建设的主阵地。
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牛山，因形似卧牛而得名，占地156.48公顷，处在老城区、梧田板块、南湖新区、瓯海中心区的包围之中。
牛山公园。图片来源：网络
瓯海大道、S1线分别横贯牛山南北，原104国道升级为城市主干道牛山南路，并与瓯海大道设互通。
从瓯海大道下来，无论是前往大南门，还是南塘，都从牛山互通下。接下来，牛山西侧的广化桥路也将建成城市快速路，与瓯海大道形成互通。如此密集的快速交通体系，温州不多。
可能很多人没有发现，牛山距离大南门、南塘、火车站、万象城、大西洋银泰城，都仅3-5公里，处在各大板块的中间。可以说，牛山去哪都很方便。
然而长期以来，牛山没有得以开发，而牛山脚下旧村盘踞，传统温州人对此颇有微词。地段优势、生态环境均没能得以发挥，成为被价值高地包围的洼地。
2012年，牛山公园启动建设，山脚下脏乱差的旧村也开始拆迁、整治。就此，牛山的面貌彻底改头换面，不再是脏乱差的代名词，反而成了一种榜样的力量，也就是温州人常说的“牛山精神”。
温州航拍图。图片来源：网络
仅仅将牛山打造成一座城市公园，或许还不能满足于瓯海的雄心。瓯海要将牛山打造成一座山水文旅之城，成为温州城市的一张名片。
牛山实景图。图片来源：网络
毕竟，温州这座天赋优质资源的城市，未能转化为吸引海内外游客的金字招牌。大家对温州的印象，仅仅停留在商人、财富等表面，从未深入去了解它，更没有发现它的美。
正如温州的风景、城市，缺少打造、缺失包装、缺乏宣传。更深层次地来讲，温州没有一个有资金、有实力、有能力、有经验的大型投资集团，对温州的山水资源、城市文脉进行更深层次的挖掘与开发。
当前的温州，更多的是小打小闹，仍难找到一些大型、集中、精品的旅游开发、城市运营。
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正在这天时地利人和之际，央企华侨城来了，首站就在牛山。
华侨城来自深圳，是国资委直管的大型央企。大家现在提到华侨城，想到的可能是旅游项目。其实华侨城最初并不是做旅游开发，而是城市建设，是一家主题地产为特色的成片综合开发和运营的品牌商。
深圳华侨城实景图。图片来源：网络
跟温州一样，深圳也是中国改革开放的先锋城市，并成为国内炙手可热的新都会。华侨城的发展，与深圳的城市发展，密不可分。
在深圳湾畔，从深南大道两侧的锦绣中华、世界之窗、欢乐谷、当代艺术中心、欢乐海岸，到山海之间的东部华侨城，华侨城在深圳刻下了深深的烙印。
上海欢乐谷实景图。图片来源：网络
在全国，北京、上海等地的欢乐谷，广东、四川等地的文旅小镇，云南、海南等地的全域旅游开发，以及上海苏河湾畔的宝格丽酒店，都成为当地文化旅游的一张名片。它们，总是离不开华侨城的欢乐、文创基因。
2018年，华侨城年营收首次突破1000亿元大关，利润超过200亿元，总资产近4500亿元，累计接待游客5亿人次，年接待游客超过5千万人次，连续多年在全球主题公园集团排名中，位居亚洲第一、世界第四。
如今，这家具有创想基因的央企华侨城，会给这座城市融入哪些新元素、新理念？如何将华侨城的欢乐基因在温州大放异彩？
当前，位于牛山的华侨城欢乐天地，已经亮相。它是一座50万方的大型文旅综合体，拟打造新一代优质生活示范区，助力温州城市腾飞。
2019年4月24日，在温州威斯汀酒店召开的一场盛大的品牌发布会上，华侨城欢乐天地揭开了令温州人期待已久的面纱。
华侨城欢乐天地发布会现场图
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“为了一个家，造了一座城”。华侨城在牛山将打造一座生态美景与城市便捷于一体的理想人居之城。
在约50万方的欢乐天地中，近26万方的住宅、约5万方体验式商业中心、牛山生态公园、山顶星级酒店，自成体系，融为一体。
华侨城欢乐天地效果图。图片来源：网络
在温州，集聚如此之多业态的项目少之又少。而更为关键的是，华侨城欢乐天地紧邻牛山公园，风景秀丽、底蕴深厚。
8500米的登山步道蜿蜒，山脚下河道环绕。商业中心与牛山公园之间规划架设一座天桥，联通桥的另一端的亲子乐园、星级酒店。
在家门口，即可登高眺望鹿城、瓯海等都市面貌，生态与生活完美交融。
而该项目具有约5万方体验式商业中心，集购物、餐饮、娱乐、休闲、旅游、观光于一体，在屋顶设置梦幻摩天轮，在室内打造互动娱乐、主题影院等，形成一站式邻里商圈。
华侨城欢乐天地效果图。图片来源：网络
山顶星级酒店、生态美景、都市繁华，所有这些华侨城欢乐天地与生俱来。
而欢乐天地无论是建筑面积约75㎡的精致小户型，还是约125㎡做到四房两厅两卫、约140㎡做到四房两厅三卫，在当前温州的新房市场中，也是极为少见的。
而采用玻璃与金属为重要元素的现代简约建筑风格，以及户型中融入中西厨、双套房等设置，亦是与当下世界豪宅潮流、与中国开放二胎政策后家庭格局的变化等紧紧贴合，将华侨城“豪宅专家”的创想理念淋漓展现在欢乐天地的住宅当中。
牛山瞰景效果图。图片来源：网络
在囊括文旅、人居、商业、商务、生态的华侨城欢乐天地，就是一座独立小城，人们在此工作、生活、消费、娱乐、休闲，都离不开这座小城。
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这还是你印象中的牛山吗？显然不是！
没错，华侨城一路走来，总是离不开创新与开拓。在华侨城眼里，牛山的生态与便捷，值得去创想，能创造一座欢乐天地。
就像瓯海，从当年的“有区无城”演进为温州最高大上的新城。而拥有华侨城的牛山，更值得期待！
瓯海中心区 图片来源：网络
华侨城对温州的改变，从牛山开始。237亩，对温州来讲，是个大盘。
但像这样集合文旅、人居、商业、商务、生态的独立小城，温州不多，但华侨城操盘过很多，为深圳、北京、上海、天津、武汉、成都、南京、西安等许许多多座城市带去了欢乐，如今，来到温州，落子瓯海牛山，顺理成章。
温州对华侨城的期待，还不止于此。或许将来，欢乐谷、欢乐海岸等华侨城旗舰产品也会陆续出现，温州秀美山水的价值得以激活。
牛山新河两岸景观。图片来源：网络
在不久的将来，拥有华侨城的温州，将不再停留在商人、财富层面，更优秀的温州城市、更美好的温州山水将真正的进入全球一流城市的行列。
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