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云龙观邸

云龙观邸位于泉山区云龙公园的核心区域，小区由徐州市盛和房地产开发有限公司建成于2015年，由徐州市立信物业管理有限公司进行管理。

小区概况

小区整体已有5年楼龄，整体楼龄较短，属于次新房，与周边相同地段的其他小区相比，楼龄也相对较短，小区无论是在户型设计、物业配套还是整体环境上，都与新房无异。

在居住舒适度上，小区整体容积率为2.2，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

小区整体绿化率较高，居民可尽情置身于优美环境之中，每每下雨后，清新的空气混合着泥土的味道，一幅生机勃勃的景象。同时可以和家人、朋友散步小区之内。

房价行情

截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为22790元/平方米，比云龙公园均价（1.22万/㎡）高约10564元，高出泉山区均价（1.28万/㎡）9976元。小区均价处于较高水平，品牌开发商与优质物业管理使小区定位为区域内高端水准。

6个月内，云龙观邸成交量排在云龙公园区域内第19。小区二手房很受购房者欢迎，需求量较高，流动性较好，未来潜力巨大。

推荐户型

本小区户型多种多样，既有218㎡的4居也有750㎡的9居户型，价格分布在406万到2600万之间，适合不同需求的购房者选购。

当前小区主力户型为5居室，皇室般的居住体验，尽享奢华人生，朝南，全年阳光不缺席，满屋都是阳光的味道，住在这里的你一定会非常温暖，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。

生活配套

小区生活购物便利，出门1304米左右即可到达恒盛广场这家大型购物中心。

恒盛广场是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心，足不出户就能休闲娱乐。

完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。

健康医疗

项目5公里内有矿总医院（三级甲等医院）、徐州矿务集团总医院职防院（三级甲等医院）、徐州医科大学附属医院（三级甲等医院）、徐州市中医院（三级甲等医院）、徐州医学院附属医院西院（三级甲等医院）、徐州市妇幼保健院（三级甲等医院）、徐州市中心医院（三级甲等医院）、徐州市第三人民医院（三级甲等医院）、徐州市中心医院湖北路分院、徐州市建筑工人医院、南京中医药大学附院、徐州纺织工人医院、徐州市康复医院、徐州协和医院、徐州市第六人民医院、徐州市泉山区红十字医院、徐州南山中医院、江苏师范大学医院、中煤第五建设职工医院、徐州澳洋华安康复医院、江苏省基本现代医院、全国百姓放心医院、徐州市财贸职工医院、徐州华丰康复医院、徐州市交通医院、民政医院-徐州市爱心医院、民政医院、徐州市医疗保险定点医院、徐州市职业病医院、江苏省人民医院徐州分院，医疗资源丰富。

小区对比

除了云龙观邸，云龙公园板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 中山南路162号（建筑年代：2016；均价：8392.0元/㎡）
• 云龙观邸（建筑年代：2015；均价：22790.2元/㎡）
• 东方润园（建筑年代：2014；均价：31861.6元/㎡）
• 公园北小区（建筑年代：2009；均价：9894.0元/㎡）
• 民理园（建筑年代：2005；均价：13048.0元/㎡）

以上即为幸福里对云龙观邸的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。