导读
东部新城,沿312国道往六安东三十铺镇的沿路楼盘被划分到东部新城。在位置上靠近合肥,链接合肥六安“1小时经济圈”;近2年,由于规划中“合六快线”的带动,东部新城一度成为六安合肥投资客以及购房者最看好的区域。东部新城的房价也从最低2000+一路飞涨到最高6000+。
而城东板块对于大多数六安本地人来说,还是比较看重的。毕竟连接省会城市,加上近年来轻轨消息的不断涌入。主干道皖西大道东西走向,尽享城中心配套,周边房价也一直水涨船高,价格7500-8000也是随处可见,即使这样,去库存也丝毫不会受其影响。
房博士盘点了城东以及东部新城在售房源库存的情况,发现2大区域目前有20家楼盘在售,大多数都是老盘,由于销售节奏比较慢,城东、东部新城两大区域总体丰富,库存约11865套。
房博士将调查的数据整理成表格,提炼出重点,分享给大家:
1、城东、东部新城在售楼盘有20家,房源库存约11865套;
2、两大区域价格差高达4500元/㎡,其中6家纯新盘,一家即将首开!
1、两大区域在售楼盘20家,库存11865套!
房博士盘点东部新城、城东两大版块在售楼盘。从调查结果来看,两大板块目前在售楼盘20个,就开盘的楼盘库存最多的是高速御景天地761套;前城蓝郡最少库存仅在20套以内。两大区域在售楼盘库存约11865套房源。
下面详细来看看各个楼盘的具体情况:
1、前城紫荆庄园:库存150多套
楼盘信息:前城紫荆庄园位于皋城路与胜利交口北200米,由六安前城置业有限公司鼎力打造,项目总占地约200亩,建筑面积达26万余平米,一期涵盖别墅式办公、高层公寓、商业步行街、高端商务休闲会所,二期涵盖多层景观住宅、小高层花园洋房、高层住宅、商业步行街、1200平方的幼儿园。
楼盘地址:六安市金安区皋城路与胜利路交口北200米
最新动态: 前城紫荆庄园目前在售123#楼,价格在5500元/㎡左右。电梯洋房118#、119#(九层 一梯两户),建筑面积在96㎡,104㎡和125㎡,均价在6200元/㎡。
2、前城蓝郡:库存20套以内
楼盘信息:前城蓝郡,10万方都市综合体,地处东部新城发展核心区域,占地近100亩,总建筑面积约10万平米,绿地率高达31%,是一个低密度高绿化的社区。项目涵盖稀缺多层美宅、时尚观景公寓和主题商业街区,集购物、餐饮、娱乐、休闲、居住、商务六大功能于一体,是前城股份在六安打造的品质人居力作。
楼盘地址:六安市三十铺镇大华山路与松林南路交口
最新动态:目前在售高层19-23#洋房6层高 (一梯三户 一个单元)房源不多 ,均价4800-5000元/㎡,商铺在售,商铺均价约9000元/平方米。
3、兴茂悠然蓝溪:库存100多套
楼盘信息:悠然蓝溪文旅休闲小镇是在各级政府的高度重视下,由全国百强房企兴茂集团投资50亿元,按国家级AAAA景区标准打造的休闲、旅游、居住、度假目的地。
楼盘地址:六安.东三十铺.悠然蓝溪景区
最新动态:兴茂悠然蓝溪高层35#(两梯四户 2个单元)33层 建筑面积:107-124和133平米,81#高层(两梯四户 2个单元)33层,建筑面积:101、113和115平米三个户型;在售洋房28# 均价5700-6600元/平米。
4、中兴文华园:100多套在售
楼盘信息:中兴文华园,位于六安开发区境内,北侧为新拓宽完善的312国道,南侧为淠史杭杭淠干渠,为双龙桥抬轿之福地,城区301、14路公交经过小区,交通十分便利。沿干渠市政府规划建设绿色景观带,打造优美水岸线,环境十分优美。
楼盘地址:六安经济技术开发区(永悦广场对面)
最新动态:项目为现货盘,目前在售高层4# 5# 7# 楼,建筑面积约95-135㎡。18层—22层。 6#已建成,暂未开售,1# 2# 3# 还未开售;均价5600~5800㎡。别墅和洋房均已卖完,当时均价为12000元/平米。
6、枫丹翡翠公馆:300-400套库存
楼盘信息:枫丹翡翠公馆17万方星级居住综合体,集合小高层、多层成就六安国际化华居典范。与金安区管委会、三十里铺政务中心隔街相望;合六城际铁路沿线;合六市域快线(轨道交通),轻轨站就在家门;312国道、皋城东路南北环伺;金港农贸市场、嘉华庭酒店纷纷毗邻。
楼盘地址:东部新城312国道旁,六安皋城东路与三元路交口向东100米
最新动态:枫丹翡翠公馆目前在售8#、9#高层15#洋房,建筑面积:104-130平米,均价5500元/平米;8#、9#楼层高18层(两梯四户 2个单元),剩余30套房源左右;15#洋房一梯两户 均价6500元/平米左右;计划推出6栋洋房,预计两百多套房源。
2、两大区域新房库存8052套,其中6家为纯新盘,一家即将首开!
据六安楼市不完全统计,两大板块20个在售楼盘中,浙东东星苑、东都绿洲、远大雍华府、振兴国御府、万创东方樾、万瑞璞悦东城六家为新盘。库存为8052套。
在售老盘中,发现目前最低门槛是汇安新世界均价4000-4500元/㎡,最贵的是天成金域华里,均价8500元/㎡,两者相差4500元/㎡!两大区域价格差距很大,其中6家纯新盘价格待定。
6家新盘具体信息如下:
6大纯新盘一览
1、浙东东星苑
- 拿地时间:2018年8月14日
- 楼面价:2015元/㎡
- 开发商:六安市鑫华房地产开发有限公司
- 最新进展:项目案名浙东东星苑,城东新盘,预计年前首开,首开高层和电梯洋房,目前正在接受咨询中,户型115-145平米,三房四房均有
- 项目地址:东城路以东、皖西大道以南
2、振兴国御府
- 拿地时间:2018年9月18日
- 楼面价:2433元/㎡
- 开发商:振兴高地集团
- 最新进展:1月27日首开,1#5#为18层的小高层,面积124-137平米;2#6#为11层的洋房,128-143平米。
- 项目地址:金安区皋城路与长安路交叉口
3、东都绿洲
- 地块面积:63亩
- 开发商:六安东都建设投资管理有限公司
- 最新进展:营销中心已经盛大开放!首期房源正在预约中,预约的客户可以享受3000抵10000的优惠,开盘当天可享另外优惠,开盘当天的楼栋有8、9号,加推1、2号,建筑面积约94~138㎡。
- 项目地址:皖西大道与312国道交叉口
4、远大雍华府
- 拿地时间:2018年11月29日
- 楼面价:2452.59元/㎡
- 开发商:六安市远大房地产开发有限公司
- 最新进展:1月23日远大雍华府临展中心盛大开放
- 项目地址:迎宾大道以东、皖西大道以南
5、万创东方樾
- 拿地时间:2018年10月26日
- 楼面价:1166元/㎡
- 开发商:六安万创未来
- 最新进展:建筑面积约95㎡-125㎡瞰景高层、建筑面积约115㎡-125㎡宽境洋房
- 项目地址:六安市东部新城312国道与一元大道交汇处向北50米
6、万瑞璞悦东城
- 拿地时间:2018年10月30日
- 楼面价:1861.5元/㎡
- 开发商:安徽万瑞房地产开发有限公司
- 最新进展:万瑞璞悦东城营销中心即将开放,户型面积117-134平米。
- 项目地址:三十铺红旗路以东,汉王路以北
其中,新盘远大雍华府临展中心于1月23日盛大开放,振兴国御府1月27日盛大首开!
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