龙华A922-0823宗地更名为——招商雍云府
今年9月28日,深圳第三轮集中供地A922-0823宗地由招商以15.03亿摘得。
官网截图
项目占地2.7万㎡,建面9.5万㎡,包括有8.7万㎡的住宅和1所9班幼儿园,另外配建有社康中心、老年人日照中心等。
从这些基础数据,我们可以得到一个楼盘概貌:这是一个纯住宅项目,大概有1000套左右房源,社区不大。但只有3.5的容积率在深圳的新盘中也少有。
优点是纯粹居住,缺点是无自带商业、距离地铁较远,无轨道优势。
宗地图
价格方面,普通商品住房销售均价限5.36万元/㎡(毛坯)。粗略算一下,如果有89㎡的3房户型,预计总价470万就能拿下。
周边三公里范围内多是二手房,价格大约在5.6 ~ 6.7万/平。在售新房万科启城家园约5.66万/㎡、待入市的合正观澜汇三期价格待定,该项目为超高层建筑。
招商雍云府周边教育资源尚可,有深圳市龙华区行知学校、深圳第二外国语学校。
这块地最大的亮点就是紧邻华为龙华的新基地。
示意图
2021年10月,华为以2.98亿元的底价摘得龙华A922-0819地块。
官网截图
仅从宗地编号上看,就知道A922-0824和它有多近了,综合楼面价390.26元/㎡ 。地块规划为普通工业用地,用地面积51.49万㎡,建筑面积76.36万㎡。规划有61.66万㎡的厂房 ,9万㎡的宿舍。
华为九龙山项目航拍及效果图
重点是,这个建设用地使用权和建筑物全部限华为自用。还规定合同签订起1.5年内开工,4年内竣工。也就是说,2025年华为这个新基地就要投产了。
本次出让的A922-0823宗地所在的福城,从梅观高速向南是福田中心区,向北是东莞松山湖,串联了华为、富士康两大全球电子信息产业巨头,产值规模超过万亿元。
按官方说法,在这条世界级的电子信息产业走廊上,福城是这条走廊上的重要节点。
福城南产业片区土地整备利益统筹项目规划图
此前的官方会议透露,要全力推进福城南6平方公里土地整备工作,为华为等重点项目落地释放更多优质产业空间。
户型等具体信息暂未公布,预计这个项目在明年会是建起一个不错的楼盘,大家可以提前锁定关注。
团购优惠
●特价房天天有、团购更优惠!提前预约报名团购专享额外最高9折优惠