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“刚需有刚需的纠结，改善有改善的烦恼。”

重庆改善的烦恼，无非是买城市优势地段并牺牲掉一定的居住品质，还是为了居住品质在非核心地段置业。

渝北的人和有这样一个新房项目，项目名为棕榈泉国际花园。

今天，我就来和各位聊一聊这个项目：棕榈泉国际花园，你会是重庆改善客的答案吗？

项目基本信息

• 项目名称：棕榈泉国际花园
• 参考单价（元/㎡）：46700
• 地址：渝北金开大道88号

点击卡片查看详情：

项目特点

• 优势

1.5公里生活圈内有购物中心配套，购物便利。

• 劣势

从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。

产品单价并非刚需友好。

• 适合客群

适合家庭成员较多、资金水平相对充裕的改善客。宽敞的户型能够较好地满足大中型家庭的生活所需。

地段配套

棕榈泉国际花园位于渝北，近一年来，人和的（二手房）楼市行情及其价格情况如下：

• 平均成交总价（参考价）：128.0万
• 平均成交单价（参考价）：12923.2元/㎡
• 成交套数（参考套数）：1634套

• 交通情况

距离地铁和睦路站直线距离约900米，公共交通配套较好。

• 商业资源

1.5公里生活圈内有重庆爱琴海购物公园，商圈繁荣，购物便利。

• 教育资源

从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。

• 医疗资源

项目5公里内有重庆两江民生医院、民佳医院、重庆济安医院、重庆奥园医院、重庆医科大学附属第一医院金山医院（三级甲等医院）、北城医院、重庆两江新区第一人民医院，医疗资源丰富。

产品评测

棕榈泉国际花园属于普通住宅。

由重庆棕榈泉房地产开发有限公司开发。

• 小区环境

项目物业是重庆联英物业服务有限公司。

• 户型解读

棕榈泉国际花园毛坯交付。该项目有多种户型可供选择：

户型1：南向豪华大户型

面积：713平

朝向：南

户型2：南向豪华大户型

面积：598平

朝向：南

户型3：南向豪华大户型

面积：643平

朝向：南

有终极改善需求的高级玩家可关注一下这个项目中的大户型。

价格分析

最后，让我们进入比价环节。

人和近一年来二手房成交均价（参考价）为12923.2元/㎡。可见，本项目单价还是明显高出同板块的二手房单价水平的。

以下为人和的几个主要的二手房小区的相关情况：

• 重庆棕榈泉国际中心（建筑年代：2016；均价：29583.3元/㎡）
• 棕榈泉山顶别墅（建筑年代：2016；均价：33235.9元/㎡）
• 俊和新青年（建筑年代：2016；均价：14356.2元/㎡）
• 两江天地（建筑年代：2014；均价：10167.0元/㎡）
• 渝兴V客部落（建筑年代：2014；均价：13541.7元/㎡）

• 人和其他新房楼盘：

目前人和的在售新盘缺乏，所以棕榈泉国际花园可以说是本板块少有的新盘选项。

• 同价格段本市其他新盘对比：

目前重庆的在售新盘中，缺乏与本项目同价格段的项目，所以棕榈泉国际花园是有一定的独一性的。

以上即为幸福里对棕榈泉国际花园的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。

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