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国庆假期来了,在国内少数城市尚有零星疫情的情况下,不建议出远门。同时,“秋老虎”尚在,不少人对户外活动也失去了兴趣。那么在温州,国庆节还可以去哪里玩?
就在国庆假期前最后一个工作日,温州空港宝龙广场开业,集吃喝玩乐购于一体,让温州市民的国庆假期多了一个出行目的地。
温州人对商业综合体已经不陌生了,非常青睐全国连锁、有成功运营经验的知名品牌商业综合体。继万达广场、万象城、银泰城、吾悦广场后,温州地区首家由宝龙集团开发的商业项目——温州空港宝龙广场,能满足温州人的期待吗?
宝龙集团是国内知名房企,擅长开发商业综合体,涵盖宝龙一城、宝龙城、宝龙广场、宝龙天地等产品。近两年,宝龙集团旗下的商业综合体发展迅猛,成为继万达广场、吾悦广场之后,又一快速扩张的商业品牌。
温州空港宝龙广场位于龙湾空港新区明珠路以南、金海大道以西区域,与滨海园区、金海园区所在的浙南产业集聚区相连,周边以工业区为主,也有宝龙世家(部分交付)、观澜苑(已交付)、万科·世纪公元(在建)等商品房。
温州空港宝龙广场由1个主入口、2个次入口组成。与其他商业综合体入口拥有大型户外广场不同,这里预留广场的空间并不大,以普通人行道为主。
与其他商业综合体接近纯封闭不同,温州空港宝龙广场沿街设置了不少商铺,包括通讯、药房、奶茶、餐厅、便利店等。
另外,商业综合体与住宅之间有一条室外步行街,但因住宅尚未建成,只有商业综合体一侧开了商铺,相对冷清。
温州空港宝龙广场共3层,均位于地上,主入口进来便是大中庭,以两条室内步行街串联起两个小中庭,整体格局呈L型。
在建筑及室内设计方面,温州空港宝龙广场并无太多创新之处,也未在屋顶设置空中花园,但装修水平与其他商业综合体差不多,仍能体现出现代商业氛围。
因此,温州空港宝龙广场虽然与其他知名品牌相比,亮点不突出,但已遥遥领先滨海其他商业设施,对所在区域来讲,是很大的进步。
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在品牌方面,温州空港宝龙广场与其他商业综合体做出了一些差异,在规模相对有限的空间中,设置了不同种类业态,尽可能做到齐全。
主入口两侧品牌分别为星巴克、耐克&阿迪达斯集成店,在滨海均为首店。两个次入口分别由肯德基去茶去、比亚迪、陈八两面家。
1楼还有鸿星尔克、李宁、回力、特步、361度等国产鞋服品牌,4cm等温州本土服装品牌,以及首饰、通讯、化妆品等业态。
超市品牌为快乐购,位于1-2层,占据了较大的面积。
2楼以零售为主,包括鞋服、家纺、饰品、玩具等。相比1楼,2楼的部分鞋服品牌比较接地气。
另外,2楼有一些儿童游乐设施,成为商场重要业态组成部分。
3楼以餐厅为主,包括温州本地口味、外省口味、韩式烤肉以及多家奶茶店,但没有日料、西餐等。相比较其他商业综合体,餐饮比例不算高。
除了餐厅,3楼还有福利彩票、足浴等业态,这在其他商业综合体未曾见过。另外,电影院暂未开放。
2-3层,还有一些培训、健康等业态,以及密室等游乐设施,种类较为丰富。
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整体来看,温州空港宝龙广场开业当天,即便下了一场暴雨,人气依旧较旺,到了中午不断增加。从客群来看,周边居民、周边企业白领、周边企业工人都有,覆盖面较广。
当天中午,一些热门餐厅下单后的等餐时间达到约30分钟以上,一些热门奶茶店下单后的等餐时间达到约20分钟。
在零售方面,快乐购超市拥有较大的人流,个别首饰、家纺因促销活动而排起长队。部分活动力度较大的商家,人气较旺。相比较之下,游乐类业态人气一般。
在开业首日就迎来大客流的情况下,温州空港宝龙广场在管理方面,仍有待进一步提升。比如,个别商家拿着话筒叫卖,带来较大的噪声;个别商家在过道进行抽奖,造成人流堵塞;还有周边工厂派人在商场内分发招工传单。
叫卖现场视频
不管怎么说,温州空港宝龙广场的开业,彻底改变了浙南产业集聚区的商业模式,与同属龙湾的万达广场也有差异化,不至于造成恶性竞争、客户分流现象。因此,温州空港宝龙广场的开业,对温州来讲也是一件好事,对所在区域更是重大利好。
接下来,宝龙集团在瑞安巾子山、乐清柳市(轻资产运营)、苍南灵溪都布局了商业项目,永嘉瓯北也有正在洽谈的传闻。温州空港宝龙广场,可能仅仅是宝龙集团在温州的一个开胃菜,今后还会有更多、更好的商业项目来到温州。
对于温州来讲,各个板块的商业综合体,已基本布局完成,接下来应在滨江商务区、中央绿轴集中布置更高端的商业综合体,形成现代化商圈,才能与周边区域差异化、提升城市首位度。
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